半岛体育官方网站-农村自建房该如何办理房产证?农村自建房可以买卖吗?

随着城市房价的节节上升和农村生活水平的提升，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子成婚用或自己养老用等，其房屋设计形式多样，翻新之奢华程度也远比城市劣。我们都告诉，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房该如何办理房产证?农村自建房可以交易吗?农村自建房交易必须递交哪些材料?下面就由大律师小编入大家讲解涉及科学知识!根据《房屋注册办法》的规定，因合法修建房屋申请人房屋所有权初始注册的，应该递交下列材料： (一)注册申请书 (二)申请人的身份证明 (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 (四)申请人注册房屋合乎城乡规划的证明 (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图 (六)其他适当材料 申请人村民住房所有权初始注册的，还应该递交申请人归属于房屋所在地农村集体经济的组织成员的证明。所以，想办理农村房产证的，首先必须准备好以上的材料。对于材料不是很确切的，可以去当地房屋管理部门非常简单咨询一下。

农村自建房可以交易吗? 农村自建房可以在集体经济的组织内合法出让，但是不得背叛给集体之外的成员。而根据《物权法》的房地一体原则，在出让房屋所有权的同时，宅基地使用权也不会随之出让，因此，农村宅基地是农村集体性质的土地，须要不具备宅基地出让的条件宅基地使用权的出让必需同时不具备以下条件： 1、 出让人享有二处以上的农村住房; 2、 同一集体经济的组织内部成员出让; 3、 受让人没住房和宅基地，合乎宅基地使用权分配条件; 4、 出让不道德同意集体的组织表示同意; 5、 宅基地用于随房悉数出让。农村自建房交易必须递交哪些材料? 内部交易的，必须办理移往注册。房屋所有权依法再次发生移往，申请人房屋所有权移往注册的，应该递交下列材料： (一)注册申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权再次发生移往的材料; (六)其他适当材料。

申请人村民住房所有权移往注册的，还应该递交农村集体经济的组织表示同意移往的证明材料。

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